Vente appartement 4 pièces, 104.56m², Pau

• 104.56m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

T4 105 M2 PAU Cave et Garage

Situé dans le secteur recherché des Allées de Morlaàs, au sein d'une résidence sécurisée avec parc arboré, cet appartement T4 se trouve au 2e étage sur 3 avec ascenseur. Il offre des volumes confortables et un réel potentiel de valorisation après rafraîchissement.

L'entrée avec espace de rangement distribue un séjour lumineux, ouvert sur un balcon-terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bain, avec une distribution fonctionnelle adaptée à une vie familiale.

L'un des atouts majeurs du bien: la triple exposition (sud, ouest, nord), accessible depuis les principales pièces. Cet espace extérieur généreux, complété par une exposition sud-ouest et une vue sur les Pyrénées, apporte une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'un interphone, ainsi que d'annexes recherchées : une cave et un garage fermé en sous-sol.

Construit en 1973, l'immeuble compte 3 étages. La copropriété comprend 6 lots par immeuble.
Le bien est situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

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Plus d'informations sur :
https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

14531

31

Diagnostic réalisé le : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1440.00€ et 1960.00€ par an

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