Vente appartement 1 pièce, 32.88m², Pessac

• 32.88m²
• 1 pièce
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Pessac 33 m2

[PESSAC] Camponac

À la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel, d'un premier achat immobilier ou d'un placement locatif sûr à fort potentiel ? Situé à proximité immédiate du magnifique Parc de Camponac à Pessac, venez découvrir cet appartement bien agencé, implanté au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec la présence appréciable d'un gardien.

Les différents espaces du bien :

La cuisine : Sur votre droite, une belle cuisine dînatoire indépendante, aménagée et équipée, idéale pour partager des repas conviviaux.

Le coin nuit et la pièce de vie : Sur votre gauche, une vaste pièce de vie lumineuse astucieusement pensée pour regrouper un espace salon chaleureux et un coin nuit confortable.

L'eau et les commodités : En face de l'entrée, une salle d'eau fonctionnelle et bien agencée, comprenant également des toilettes.

Les prestations complémentaires :

Pour parfaire le tout, l'appartement dispose d'une cave privative en sous-sol (un espace de stockage toujours très utile) ainsi que de facilités de stationnement aérien libre au sein de la copropriété.

Emplacement stratégique et transports au pied de l'immeuble :

C'est l'un des atouts majeurs de ce bien : les transports en commun sont à seulement deux pas. Vous profiterez du Tramway C (arrêt Camponac - Médiathèque) ainsi que de la Liane 55, offrant un accès direct et rapide vers le campus universitaire et le centre-ville de Bordeaux, sans oublier la proximité des commerces et des services.

Un dossier complet (charges, diagnostics, informations sur la copropriété) est disponible sur demande à l'agence.

Vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou organiser une visite?
Contactez notre agence de Bègles - Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25555

55

Diagnostic réalisé le : 11/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 700.00€ et 1000.00€ par an

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