Vente appartement 4 pièces, 189.00m², Poitiers

• 189.00m²
• 4 pièces
• 4 chambres
• 4 SDB

Appartement d'exception au coeur de Poitiers de 189 m² au total avec terrasse de 27 m2

Idéalement situé en plein centre-ville de Poitiers, cet ensemble immobilier rare vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son potentiel.

L'appartement principal, d'une surface habitable de 150 m² (Loi Carrez), vous propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, avec un accès direct à une agréable terrasse, un vrai privilège en coeur de ville.

Vous y trouverez quatre chambres dont une attenante au séjour pouvant facilement être ouverte afin de créer une pièce de vie d'environ 60 m², idéale pour un espace convivial et lumineux.

En complément, vous bénéficierez d'un second appartement indépendant de 39 m², avec ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Il peut être utilisé en logement locatif, bureau professionnel, ou encore espace pour un proche, et peut très facilement être rattaché à l'appartement principal, à moindre coût, selon vos projets.

L'ensemble est situé dans une copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville neuve. La toiture a également été révisée, garantissant confort et sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25442

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Diagnostic réalisé le : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3077.00€ et 4163.00€ par an

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