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Réf. de l'annonce : 14049283 / 35792

Vente appartement 3 pièces, 65.00m², Pornic

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,80 % TTC | 524 000€ honoraires inclus | 500 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 099,00€
524 000 €
  • 65.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement de Prestige avec Vue Mer. Quartier Prisé de la Birochère à PORNIC

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Pornic, découvrez ce véritable havre de paix situé dans la résidence confidentielle de la Birochère. Cet appartement de standing de 28 logements vous séduira dès l'entrée par ses prestations raffinées et son cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques principales :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Une superbe terrasse exposée plein Sud, donnant directement sur un jardinet privatif.
Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne.
Garage fermé, place de parking privative.
Résidence sécurisée avec piscine
Vue mer depuis le salon séjour

Un bien rarement disponible sur le marché, alliant confort, élégance et situation privilégiée. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous rapidement pour une visite !
DPE : C
Réf : 35792
Honoraires à charge acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
10320
20
Diagnostic réalisé le : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 720.00€ et 1040.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 65.00 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
  • Extérieur
    • Jardin 7269.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 28 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1420.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Oui
    • Construit en 2015
    • Immeuble de 1 étage
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l'Adresse Carquefou
2 rue Harrouys
44470 CARQUEFOU
02 40 52 75 75

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Carquefou
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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