Vente appartement 5 pièces, 122.97m², Reims

• 122.97m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

T5 DUPLEX LES JARDINS DE L'ABBAYE

DUPLEX AVEC JARDIN - GAMBETTA / VOIE DES SACRES

Au coeur de la résidence Les Jardins de l'Abbaye, découvrez ce superbe duplex avec terrasse et deux jardins privatifs, offrant un cadre de vie aussi agréable que privilégié.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et sa cuisine entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Dans le prolongement, la pièce de vie se distingue par ses beaux volumes et son séjour cathédrale. La salle à manger et le vaste salon s'ouvrent naturellement sur la terrasse et l'un des jardins privatifs, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter cet étage.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un équilibre entre vie citadine et qualité de vie, avec les commerces et commodités du quartier à proximité immédiate, tout en profitant du calme et de l'agrément de ses espaces extérieurs privatifs.

Une cave complètent ce bien aux prestations particulièrement appréciables.
Possibilité d'acheter un garage double en sus

Classe énergie : C
Réf : 2370
Copropriété de 127 lots principaux, charges annuelles : 2472€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1274

4

Diagnostic réalisé le : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1480.00€ et 2020.00€ par an

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