Vente appartement 3 pièces, 47.18m², Remoulins

• 47.18m²
• 3 pièces
• 2 chambres

A VENDRE POUR INVEST LMNP TOURISME: Appartement 3 pièces de 47.18 m2 situé à Remoulins (30210)

Investissement locatif en résidence d'e tourisme en loueur meublé non professionnel :
Loyer annuel HT : 5 860 € (6 446 €/TTC)
Charges générales de copropriété /an : 674 €
Taxe foncière : 879 €
Bail commercial en cours, échéance avril 2033

Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T3 de 47 m² au 1er étage + 18m2 de terrasse de la résidence Pont du Gard situé à Remoulins.

Implantée à Remoulins, dans un environnement naturel ouvert sur la garrigue, la résidence bénéficie d'un positionnement touristique privilégié à proximité du site du Pont du Gard, monument emblématique du Gard. L'accès routier est facilitée par la sortie n°23 de l'A9, avec une localisation adaptée aux séjours de découverte entre patrimoine, nature et itinéraires cyclables.

La résidence propose des studios et appartements pour 2 à 6 personnes, du studio de 14 m2 aux appartements de 30 à 43 m2. Les occupants disposent d'équipements adaptés aux courts et moyens séjours : piscine extérieure, espace bien-être, parking, petit-déjeuner à la carte, laverie, Wi-Fi et parc. Les logements sont pensés pour l'autonomie, avec kitchenette équipée, salle de bain privative, espace repas, balcon ou terrasse selon les typologies.

Loyers assurés par bail commercial avec RESIDHOTEL
Rentabilité immédiate de 6,44 %

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 03/11/2026

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