Vente appartement 4 pièces, 101.00m², Rives

• 101.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement Rives 4 pièce(s) 101 m2

OPPPORTUNITÉ rare en plein coeur de Rives : un projet immobilier à saisir !
Vous recherchez un bien avec un fort potentiel Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle située en plein centre de Rives, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et toutes commodités.
L'affaire de la semaine :
Un appartement entièrement rénové, idéalement placé au 1er étage d'une petite copropriété calme, accessible via une cour privative.
Caractéristiques principales :
Surface : 100,4 m² (loi Carrez)
3 grandes chambres
Un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou un espace de rangement
Un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée
Une véranda à l'entrée, pour profiter de la lumière naturelle
Salle de bain avec douche, WC séparés
De nombreux rangements intégrés
Confort et atouts :
Chauffage central au gaz de ville, économique
Double vitrage PVC et isolation renforcée pour un confort optimal
Appartement traversant, offrant une luminosité toute la journée
Localisation privilégiée : tout à pied !
Petite copropriété calme, idéale pour une vie paisible
Performance énergétique :
DPE : D
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 070 € et 1 500 €
Diagnostic réalisé le 14/02/2024
Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande pour découvrir ce bien à distance.

Vous trouverez également Une maison de 100 m² à rénover, avec une toiture récemment refaite, comprenant une cour privative.
De plus, un terrain constructible de 310 m², avec une étude pour plusieurs logements, offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif rentable.
Informations légales :
Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d'informations sur les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter Bruno THIEBAUT (RSAC 942 226 531) de l'Agence L'Adresse de Grenoble pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.
Vous pouvez également découvrir la visite virtuelle en cliquant ici : Lien Matterport

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno THIEBAUT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 942226531 - GRENOBLE.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 12/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1070.00€ et 1500.00€ par an

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