Vente appartement 4 pièces, 101.00m², Rives

• 101.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement Rives 4 pièces 101 m2

Au centre de Rives, découvrez un appartement traversant entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, accessible via une cour privative.

Passez de bons moments en famille dans sa pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte pour plus de convivialité.
Dans la partie nuit, 3 grandes chambres et un bureau.
Une salle de bains avec baignoire et toilettes séparés.
Une véranda à l'entrée, pour profiter de la lumière naturelle
De nombreux rangements intégrés

Confort et atouts :
Chauffage central au gaz de ville, économique
Double vitrage PVC et isolation renforcée pour un confort optimal

Localisation privilégiée : tout à pied !
Petite copropriété calme, idéale pour une vie paisible
Performance énergétique :
DPE : D
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 070 € et 1 500 €
Diagnostic réalisé le 14/02/2024
Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande pour découvrir ce bien à distance.

Vous trouverez également une grange de 100 m² à rénover, avec une toiture récemment refaite, comprenant une cour privative.

De plus, un terrain constructible de 310 m², avec possibilité de faire plusieurs logements, offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif rentable.
Informations légales :
Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d'informations sur les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter Bruno THIEBAUT (RSAC 942 226 531) de l'Agence L'Adresse de Grenoble pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.
Vous pouvez également découvrir la visite virtuelle en cliquant ici : Lien Matterport

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno THIEBAUT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 942226531 - GRENOBLE.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 12/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1070.00€ et 1500.00€ par an

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