Vente appartement 4 pièces, 84.00m², Roubaix

• 84.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement T4 84 m2

L'ADRESSE COUP DE C?UR AU NOUVEAU ROUBAIX

Découvrez ce superbe appartement T4 idéalement situé à proximité de l'avenue Gustave Delory.
Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité.

Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée ouverte et un accès direct à sa terrasse carrelée de 32 m² exposée Sud-Est, un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose également de trois chambres lumineuses (de 9,9 m² à 11 m²), d'une salle de bains spacieuse de 6,8 m², d'un WC séparé et d'un cellier pratique.

En complément, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un local vélo privé au sein de la copropriété.

La résidence est gérée par une copropriété bénévole, ce qui permet de maintenir des charges très faibles à hauteur de 38 € par mois, incluant l'entretien des parties communes.

Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche de confort urbain mais également très intéressant pour un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité immédiate avec l'EDHEC et ses faibles charges.

UN APPARTEMENT COUP DE C?UR À VISITER SANS ATTENDRE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1825

5

Diagnostic réalisé le : 05/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 950.00€ et 1330.00€ par an

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