Vente appartement 2 pièces, 42.00m², Rueil-Malmaison

• 42.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Rueil-Malmaison - Mont Valerien - Duplex rénové de 42m² - Coup de coeur ! Box en sus

L'Adresse Immobilier Suresnes vous invite à découvrir un appartement comme on en rencontre rarement

Au dernier étage d'une résidence sécurisée, dans le recherché quartier de L'Arsenal, ce duplex de 42 m² loi Carrez et 48 m² au sol offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, sublimée par une rénovation soignée et des prestations pensées pour un confort absolu.

À seulement 1 km du centre-ville de Rueil-Malmaison, laissez-vous séduire par ce bien atypique, véritable cocon urbain, où chaque espace a été intelligemment optimisé.
Un intérieur baigné de lumière, pensé comme une maison

Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 25 m², traversante et baignée de lumière grâce à sa double exposition Nord/Est et Sud/Ouest, dévoile un espace convivial et harmonieux.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement au séjour et offre tout le confort nécessaire au quotidien : four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, congélateur et lave-linge séchant.
L'entrée, élégamment optimisée, dispose d'un placard de rangement ainsi que de WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit se veut plus intime avec une chambre cosy dotée d'un dressing intégré, accompagnée d'une salle de bains avec baignoire et pare-douche.
Un véritable esprit de maison se dégage de ce duplex, avec cette sensation agréable de vivre dans un lieu à part.
Entièrement rénové et prêt à vivre, cet appartement ne nécessite aucun travaux.

Tout a été pensé pour conjuguer esthétique et confort :
- Climatisation réversible, idéale été comme hiver
- Chauffage électrique à inertie fluide pilotable
- Store occultant motorisé avec télécommande
-Tableau électrique rénové
- Dernier étage, pour davantage de tranquillité
- Appartement traversant et double exposition
- Très faibles charges : seulement 210 € par trimestre

Un box fermé de 19 m² est proposé en sus
Les transports sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes, le RER A à environ 15 minutes, ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1917

7

Diagnostic réalisé le : 17/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 810.00€ et 1110.00€ par an

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