Vente appartement 3 pièces, 69.19m², Saint-Égrève

• 69.19m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 0 SDB

Appartement Saint Egreve 3 pièce(s) 69.19 m2

RAVALEMENT DE FACADE AVEC ISOLATION PAYE PAR LE VENDEUR !!!!
DPE D ---> DPE C à la fin des travaux

Situé dans la commune de Saint-Égrève, au sein du quartier de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun.

Travaux votés et payés par la propriétaire actuelle :
Il se trouve dans une copropriété en cours de rénovation importante, avec des travaux déjà votés comprenant notamment le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur ainsi que la fermeture des balcons côté cuisine. Ces améliorations permettront de reclasser le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) actuellement en catégorie D vers la catégorie C.

L'appartement, situé au huitième étage, offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis sur les massifs environnants. L'entrée, spacieuse et dotée de rangements intégrés, ouvre sur un agencement fonctionnel.

Sur la droite, vous découvrirez un agréable séjour de 18 m² prolongé par un balcon de 4,5 m². Sur la gauche, une cuisine indépendante d'environ 10 m², disposant également d'un balcon qui fera l'objet d'une fermeture dans le cadre des travaux.

L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une d'environ 12 m², l'autre de 9 m² et cette dernière est pourvue de rangement.

La salle de bains, bien agencée, propose un espace de rangement, un emplacement pour machine à laver, une baignoire ainsi qu'un lavabo. Les toilettes sont séparées.

Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz.

Une cave vient compléter ce bien.

Si une visite de cette propriété vous intéresse, je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements, et vous pouvez me joindre au numéro suivant : zéro-six 44774243.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dane BELLO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 838397107 - GRENOBLE.

Bilan energetique

17437

37

Diagnostic réalisé le : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1150.00€ et 1620.00€ par an

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