Vente appartement 3 pièces, 90.71m², Saint-Germain-en-Laye

• 90.71m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Magnifique appartement de 91 m2 avec jardin privatif 85m2

L'ADRESSE LE MESNIL-LE-ROI vous propose en EXCLUSIVITÉ dans une résidence de très bon standing au Mesnil-le-Roi à 8 minutes de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE (BUS N°2 - Accès LYCÉE INTERNATIONAL) et 12 minutes de Maisons-Laffitte (L'ERMITAGE). Cette résidence EXCEPTIONNELLE vous permet d'accéder en 5 minutes à La Terrasse du CHÂTEAU DE SAINT-GERMAIN. Ce magnifique appartement en Rez-de-Jardin d'une surface de 91 m² séduit par son **jardin privatif de 85 m²**, accessible directement depuis le salon. Actuellement organisé avec une chambre, il offre la possibilité d'en aménager une deuxième en cloisonnant simplement la salle à manger, pour s'adapter à vos besoins.
Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, donne sur le jardin et est agrémenté d'une **cheminée fonctionnelle** pour des soirées chaleureuses. La cuisine, moderne et équipée, allie praticité et vue sur l'extérieur. La salle de bain, avec sa douche à l'italienne et ses rangements, complète ce bien alliant charme et fonctionnalité. Vous avez également une pièce d'eau qui vous permets de faire une salle de bains supplémentaire, une buanderie ou de redistribuer l'appartement pour faire une cuisine américaine.
Idéal pour un couple, une petite famille ou pied-à-terre, ce logement saura vous séduire par son espace et son potentiel.
Visites possibles dès maintenant ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !

L'ADRESSE LE MESNIL-LE-ROI offers you EXCLUSIVELY in a prestigious residence in Le Mesnil-le-Roi, 8 minutes from SAINT-GERMAIN-EN-LAYE (BUS N°2 - Access to the INTERNATIONAL HIGH SCHOOL) and 12 minutes from Maisons-Laffitte (L'ERMITAGE). This EXCEPTIONAL residence provides access to the terrace of the CHÂTEAU DE SAINT-GERMAIN in just 5 minutes. This magnificent ground-floor apartment, with a surface area of 91 sqm, boasts a **private garden of 85 sqm**, directly accessible from the living room. Currently configured as one bedroom, it offers the possibility of creating a second bedroom by simply partitioning the dining room, to suit your needs. The living room, bathed in light thanks to its large bay windows, opens onto the garden and features a **working fireplace** for cozy evenings. The modern, fully equipped kitchen combines practicality with a view of the outdoors. The bathroom, with its walk-in shower and ample storage, completes this property, which blends charm and functionality. There is also a utility room that offers the potential to create an additional bathroom, a laundry room, or to reconfigure the apartment to create an open-plan kitchen. Ideal for a couple, a small family, or as a pied-à-terre, this apartment will captivate you with its spaciousness and potential. Viewings are possible now! Contact us to arrange a visit and discover this unique property!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

16335

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Diagnostic réalisé le : 11/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210.00€ et 1660.00€ par an

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