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Réf. de l'annonce : 13428539 / 1942

Vente appartement 3 pièces, 76.71m², Saint-Herblain

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02 % TTC | 309 990€ honoraires inclus | 298 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 300,00€
309 990 €
  • 76.71m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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T3 SAINT-HERBLAIN BOURG - grand balcon - 2 places de stationnements

Idéalement situé au coeur du bourg de Saint-Herblain, ce bel appartement de 76 m² se trouve dans une copropriété moderne de 2020, à l'architecture élégante et répondant aux dernières normes énergétiques et acoustiques.

Vous apprécierez son environnement verdoyant et sans vis-à-vis, à proximité immédiate du groupe scolaire Jacqueline Auriol, des commerces et des transports. Le tramway est accessible en seulement 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards qui mène à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte. L'espace se prolonge sur un vrai balcon de 16 m² exposé Est, idéal pour profiter de l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne, un WC séparé ainsi qu'un dressing qui vient compléter ce bien rare pour un T3.

En sous-sol, deux places de stationnement sécurisées viennent parfaire l'ensemble. Cet appartement allie confort, modernité et cadre de vie agréable au coeur du bourg de Saint-Herblain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
549
9
Diagnostic réalisé le : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 450.00€ et 660.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 76.71 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Oui
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles (ALUR) : 1450.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 2020
    • Immeuble de 3 étages
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Agence immobilière
l'Adresse ST-HERBLAIN
14 rue de l'hotel de ville
44800 SAINT-HERBLAIN
02 40 85 60 12

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse ST-HERBLAIN
  • 10 000 €
  • GROLIER Erwan
  • NANTES ORVAULT+ 851 713 115
  • CPI 4401 2019 000 041 811
  • Transactions sur immeubles et fonds de commerce
  • Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant - 78400 - CHATOU Site internet du médiateur : medimmoconso.fr

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