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Réf. de l'annonce : 14037596 / 4138

Vente appartement 3 pièces, 90.00m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC | 336 000€ honoraires inclus | 320 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 600,00€
336 000 €
  • 90.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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NOUVEAUTE CENTRE VILLE / Appartement T4 de 90 m2

NANTES - CALVAIRE - Appartement traversant de type 3/4, idéalement situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, construite dans les années 50.

Cet appartement dispose d'une belle entrée, d'un double séjour lumineux exposé sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau.
Une cave saine et électrifiée vient compléter ce bien.

Les + :
* Possibilité de créer facilement une troisième chambre
* DPE D réalisé en février 2025
* Situation idéale dans le coeur de ville, au pied des transports et des commerces.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente & 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gwenn GAUTIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.

Bilan energetique
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Diagnostic réalisé le : 05/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1430.00€ et 2000.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 90.00 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 50 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2500.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etage 3
    • Immeuble de 6 étages

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4 rue Jeanne d'Arc
44000 NANTES
02 40 48 47 99

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  • l'Adresse - Talensac by 4IMMO
  • 8 000 €
  • Immo 4
  • Nantes B 447 621 608
  • CPI 4401 2016 000 003 587
  • CCI NANTES SAINT NAZAIRE
  • MCCA - 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS

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