Vente appartement 4 pièces, 74.00m², Saint-Herblain

• 74.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

T4 - 3 chambres - CHATEAU REZE

À proximité immédiate du tramway, des commerces et de l'ensemble des commodités du secteur Château à Rezé, découvrez cet appartement offrant un fort potentiel de valorisation.

Il se compose d'une entrée desservant sur la droite une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, tandis que sur la gauche se trouve un salon séjour lumineux ou un salon avec chambre. La partie nuit comprend un dégagement distribuant deux chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Entièrement à rafraîchir, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet à forte rentabilité, pour une opération de déficit foncier ou encore pour un acquéreur souhaitant remettre l'appartement à son goût et repenser les espaces selon ses envies.

Son emplacement recherché, à deux pas du tramway et des commerces, associé à la forte demande locative du secteur, en fait un investissement particulièrement pertinent. Après rénovation, cet appartement révélera pleinement son potentiel et offrira un cadre de vie pratique et agréable.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête de création de valeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22749

49

Diagnostic réalisé le : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1380.00€ et 1910.00€ par an

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