Vente appartement 2 pièces, 56.53m², Saint-Mandé

• 56.53m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Rue Allard- Saint Mande / Appartement F02 avec extérieur -Parking + Cave-

Votre agence L'Adresse Voltaire est ravie de vous présenter un appartement coup de coeur, alliant charme contemporain, douceur de vivre et emplacement recherché. Niché au 1er étage d'une résidence récente de bon standing avec ascenseur, ce bien de 56,53 m² pondérés (54,17 m² Carrez) offre un cadre où confort et sérénité se rencontrent naturellement. Une invitation à la lumière et au bien-être. Dès les premiers pas, des rangements intégrés instaurent une atmosphère soignée et fonctionnelle. Le séjour de 19 m², tourné vers le sud, profite d'un bel apport de lumière. Il s'ouvre sur un large balcon généreux, offrant une vue apaisante sur la verdure. Un refuge lumineux, parfait pour savourer un café au soleil ou une soirée paisible. Un espace prêt à s'adapter à votre style de vie. La cuisine, aujourd'hui indépendante, n'attend que vos idées : l'ouvrir sur la pièce de vie permettra de créer un espace fluide, moderne et convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un vaste intérieur harmonieux. La chambre de 13,19 m², elle aussi exposée plein sud, vous enveloppe de calme et de douceur. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées viennent compléter de façon pratique cet espace nuit.
-Des prestations précieuses au quotidien
Cave saine de 5,32 m²
Place de stationnement privative de 11 m² -un vrai luxe dans le secteur
Résidence sécurisée, soignée et récente
Excellente performance énergétique : DPE C (130)
À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, alliant vie pratique et confort urbain. Que vous cherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre ou un investissement fiable, ce bien répond à toutes les attentes.

Votre projet commence ici
Avec quelques travaux, vous pourrez révéler tout le potentiel de ce lieu et le façonner selon vos envies. Une belle opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, dans un cadre déjà exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1303

3

Diagnostic réalisé le : 05/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 620.00€ et 870.00€ par an

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