Vente appartement 3 pièces, 64.00m², Saint-Mard

• 64.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement St Mard 3 pièce(s) 64 m2

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche de votre futur cocon, cet appartement saura vous séduire !

Découvrez cet appartement F3 idéalement situé à Saint-Mard, a moins de 10 min de ROISSY CDG et 40 min de PARIS par la ligne K, parfait pour un cadre de vie agréable et pratique !
Cet appartement se compose d'un séjour spacieux, de deux belles chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle-de-bains.
Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un véritable atout : une place de stationnement privative sécurisée pour un confort au quotidien.
Situé dans un environnement recherché, vous bénéficiez de la proximité immédiate de la gare, facilitant vos déplacements, ainsi que des commerces et des écoles accessibles à pied.
Tout est réuni pour une vie pratique et sereine.
Spécial investisseurs : ce bien représente une excellente opportunité avec une rentabilité brute estimée à 6,5 %, offrant un placement sécurisé dans un secteur à forte demande locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1725

5

Diagnostic réalisé le : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 890.00€ et 1250.00€ par an

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