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Réf. de l'annonce : 13977138 / 1830

Vente appartement 4 pièces, 103.00m², Saint-Nazaire

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC | 325 500€ honoraires inclus | 310 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 586,00€
325 500 €
  • 103.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Appartement Saint Nazaire 4 pièce(s) 103 m2

A découvrir dans votre agence L'ADRESSE :

En plein coeur de Saint-Nazaire, à deux pas du Ruban Bleu, venez découvrir ce bel appartement T4 d'environ 103 m², situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur.

L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse, idéalement exposée pour profiter de moments de détente. La grande cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas, offre un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que de deux autres chambres ouvrant directement sur une seconde terrasse prolongée d'un petit jardin, un véritable atout rare en centre-ville. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble.

Un garage fermé en rez-de-chaussée vient parfaire ce bien aux prestations soignées, à la fois moderne, confortable et idéalement situé.

Une opportunité rare à saisir dans l'hyper-centre de Saint-Nazaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1414
4
Diagnostic réalisé le : 29/10/2024
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 103.00 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • Jardin
    • 1 Garage/box
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 8 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1464.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 2002
    • Immeuble de 3 étages
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l'Adresse ST NAZAIRE
41 Avenue De Gaulle
44600 SAINT NAZAIRE
02 51 73 14 70

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse ST NAZAIRE
  • 10 000 €
  • GROLIER Erwan
  • NANTES n° 851 713 115
  • CPI 4401 2019 000 041 811
  • CCI NANTES - SAINT NAZAIRE
  • Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant - 78400 - CHATOU Site internet du médiateur : medimmoconso.fr

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