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Réf. de l'annonce : 14401392 / 2243
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 71.00m², Saint-Nazaire

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00 % TTC | 275 600€ honoraires inclus | 260 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 080,00€
275 600 €
  • 71.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement 3 pièce(s) 71 m2 à 300m du front de mer.

L'adresse Saint-Nazaire vous propose en exclusivité, un bel appartement de type T3 idéalement situé entre le parc paysager et l'hôtel de ville, à 2 minutes à pieds du front de mer.
Situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée, cet appartement offre de nombreux atouts en faisant un bien rare sur son marché.
Il se compose d'une entrée donnant accès à salon-séjour lumineux exposé plein ouest, une cuisine rénovée récemment et toute équipée, puis un WC.
La suite de l'appartement est desservie par un couloir, distribuant 2 chambres dont une avec balcon, et une salle de bain.
Les plus : double exposition, logement traversant, secteur prisé, bon rapport énergétique, un garage fermé, et une cave.
A découvrir sans plus tarder au sein de votre agence référente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1576
6
Diagnostic réalisé le : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1130.00€ et 1570.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 71.00 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Visiophone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Garage/box
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 114 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1600.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 1992
    • Immeuble de 4 étages
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Agence immobilière
l'Adresse ST NAZAIRE
41 Avenue De Gaulle
44600 SAINT NAZAIRE
02 51 73 14 70

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse ST NAZAIRE
  • 10 000 €
  • GROLIER Erwan
  • NANTES n° 851 713 115
  • CPI 4401 2019 000 041 811
  • CCI NANTES - SAINT NAZAIRE
  • Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant - 78400 - CHATOU Site internet du médiateur : medimmoconso.fr

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