Vente appartement 3 pièces, 50.00m², Sartène

• 50.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres

A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Appartement 3 pièces de 50,48 m² situé à Sartène - Corse (20)

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée
Loyer annuel HT : 8 205,32 €
Charges générales de copropriété / an : 730 €
Taxe foncière : 293 €

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement au rez-de-chaussée comprenant : deux chambres, un séjour avec coin-cuisine, une salle de bains et WC.
Le tout pour une superficie de 50,48 m² carrez (62,48 m² au sol).
Une terrasse de 12 m² en jouissance exclusive complète ce bien.

Située sur la côte sud-ouest de la Corse, dans la commune de Sartène en Corse-du-Sud, à 5 km du port pittoresque de Tizzano et de ses plages, la résidence Stella di l'Aria est un domaine de 3 hectares de jardin, construit en 1991, composé de 27 appartements répartis en 3 bâtiments. Elle dispose d'une grande piscine de 240 m² ouverte de mi-avril à fin septembre, d'une aire de jeux pour enfants et d'un parking. Un budget vacances de 1 040 € HT/an est inclus dans le loyer, utilisable dans la résidence ou dans le groupe Odalys/Magora.

Loyers assurés par bail commercial avec ODALYS / MAGORA (bail jusqu'au 30/09/2029).

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 25/03/2026

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