Vente appartement 2 pièces, 25.68m², Sète

• 25.68m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Sete 2 pièces 25.68 m²

À quelques pas des plages et de la Corniche, au sein d'une résidence agréable et conviviale, ce pied-à-terre en bord de mer offre un cadre idéal pour les vacances. Implantée dans un environnement verdoyant, la résidence est nichée au coeur de pins centenaires et dispose d'une piscine ainsi que d'un jardin d'enfants, créant une atmosphère familiale et détendue, parfaitement adaptée aux séjours estivaux.

L'appartement développe une surface de 26 m² et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, lui assurant une belle luminosité et un ensoleillement appréciable. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte de 7 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant une vue dégagée et reposante sur la mer et le bassin de Thau. Par temps clair, la chaîne des Pyrénées se dessine à l'horizon, renforçant le sentiment d'évasion. Cet extérieur, particulièrement agréable, invite naturellement aux repas et aux moments de détente.

L'agencement intérieur comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un couchage complémentaire de type lits superposés peut être aménagé dans le couloir, permettant d'optimiser la capacité d'accueil sans créer de pièce indépendante. Cette configuration offre jusqu'à six couchages, idéale pour recevoir famille et amis lors des séjours en bord de mer.

Au-delà de son usage en résidence secondaire, ce bien présente également un réel intérêt en termes de rentabilité. Sa situation à proximité immédiate de l'IUT, du BTS du lycée Joliot-Curie ainsi que de l'école infirmière en fait un appartement parfaitement adapté à la location étudiante durant l'année. Cette polyvalence permet d'envisager un revenu locatif complémentaire, tout en conservant un usage personnel pour les vacances.

La localisation est particulièrement pratique : un arrêt de bus se situe au pied de la résidence et la voie verte longe celle-ci, permettant de rejoindre facilement les plages, la Corniche ou le centre-ville à pied ou à vélo. L'appartement est vendu avec un stationnement privatif aérien, garantissant un stationnement simple et sécurisé.

Un bien pensé pour le plaisir, les vacances et la liberté d'usage, idéal comme pied-à-terre en bord de mer avec un véritable potentiel locatif hors saison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2449

9

Diagnostic réalisé le : 09/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 520.00€ et 720.00€ par an

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