Vente appartement 2 pièces, 39.08m², Sète

• 39.08m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Sete 2 pièces 39.08 m²

Au coeur de la Corniche, votre agence l'Adresse à Sète vous propose en exclusivité un bien rare, pensé comme une véritable petite maison de vacances. Niché au fond d'une impasse privée et piétonne, il surprend par son calme absolu alors qu'il se trouve à seulement quelques pas des commerces et de la plage du Lazaret.

D'une surface habitable de 39,08 m², dont 26,10 m² loi Carrez, l'appartement offre une organisation aussi fonctionnelle qu'agréable. Dès l'entrée, l'atmosphère est douce et accueillante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée naturellement par une terrasse orientée Est de 10 m². Un espace extérieur précieux, idéal pour savourer les matinées ensoleillées ou pour partager des repas en toute convivialité, tout en restant à proximité immédiate de l'animation de la Corniche. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète ce niveau et renforce le confort au quotidien.

À l'étage, une chambre mansardée offre un espace nuit chaleureux, complété par des volumes de rangement. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée comme à l'étage, garantissant un confort optimal en toute saison. Entièrement rénové et équipé il y a moins de cinq ans, il ne nécessite aucun travaux et se prête immédiatement à une occupation sereine.

La terrasse sécurisée constitue un atout particulièrement appréciable pour une résidence secondaire, permettant de stationner vélos et équipements de plage, avec la possibilité de les ranger facilement à l'intérieur lors d'absences prolongées. Un arrêt de bus situé à moins de cinquante mètres permet de rejoindre aisément le centre-ville.

Ce bien singulier s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre de charme en bord de mer, au calme, fonctionnel et intimiste, tout en profitant pleinement de la vie de quartier, des plages accessibles à pied et de l'art de vivre si prisé de la Corniche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1596

6

Diagnostic réalisé le : 28/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 380.00€ et 530.00€ par an

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