Vente appartement 3 pièces, 53.26m², Sète

• 53.26m²
• 3 pièces
• 2 chambres

A VENDRE INVESTISSEMENT LMNP TOURISME: Appartement 3 pièces de 53.26 m2 à SÈTE (34200)

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée de tourisme
Loyer annuel HT : 9 223,76 € (10 146,14 €/TTC)
Charges générales de copropriété / an : 957 €
Taxe foncière: 638 €
Bail en tacite prolongation depuis 2024
--> Proposition de prolongation du bail en cours

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, un appartement T2+cabine situé au 3ème étage.

Située au pied du mont Saint-Clair, entre la Méditerranée et l'étang de Thau, la résidence "TERRA GAIA" bénéficie d'un emplacement privilégié dans le nouveau quartier des Salins, à l'entrée ouest de Sète. À seulement 500 mètres de la plage de Villeroy, elle s'inscrit dans une station balnéaire dynamique et animée, réputée pour sa pinède, ses paysages naturels et ses nombreux sentiers pédestres.

La résidence propose des hébergements confortables et fonctionnels, du studio de 24 m² pour 2 personnes au T4 de 66 m² pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes. Les vacanciers profitent de nombreux équipements dédiés à la détente et aux loisirs : espace petit-déjeuner, piscine extérieure chauffée, salle de fitness, espace bien-être avec sauna et hammam, aire de jeux pour enfants, laverie et parking extérieur. Une salle de réunion et un service de location de vélos complètent l'offre.

Un lieu de séjour idéal pour découvrir Sète et sa région, entre plages, nature et art de vivre méditerranéen.

Loyers assurés par bail commercial avec ODALYS
Rentabilité immédiate de 5,2 %

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1665

5

Diagnostic réalisé le : 10/07/2025

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