Vente appartement 4 pièces, 125.00m², Sète

• 125.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Sète 4 pièces 125 m²

Au coeur de Sète, à quelques pas des Halles, des commerces et de la gare accessible à pied en moins de dix minutes, découvrez en exclusivité cet appartement de caractère d'environ 125 m² habitables, situé au dernier étage d'un immeuble de ville.

Traversant et particulièrement lumineux, il offre de beaux volumes, une agréable hauteur sous plafond et une distribution fonctionnelle.

Les deux grandes chambres, situées côté quais, profitent d'une vue dégagée sur les canaux, tandis que la pièce de vie, orientée à l'arrière de l'immeuble, bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 18 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur, au calme, offre une vue dégagée sur le Mont Saint Clair et constitue un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine indépendante, attenante au séjour, dispose également d'un accès direct à la terrasse, apportant un confort d'utilisation appréciable au quotidien.

Une spacieuse salle d'eau complète l'espace principal.

Enfin, un grand grenier privatif d'une surface d'environ 70 m², situé juste au-dessus de l'appartement, vient parfaire l'ensemble. Facilement accessible, il représente un espace de stockage rare et particulièrement recherché en centre-ville.

L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les Halles, les commerces, les quais, le marché, les restaurants ainsi que la gare, offrant ainsi un mode de vie où tout peut se faire à pied.

Ses volumes, son emplacement, sa terrasse, son grenier privatif et son potentiel d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché sétois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

19529

29

Diagnostic réalisé le : 03/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2290.00€ et 3100.00€ par an

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