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Réf. de l'annonce : 14176675 / 1633
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 68.86m², Talence

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15 % TTC | 245 000€ honoraires inclus | 233 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 590,00€
245 000 €
  • 68.86m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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TALENCE-Appartement 3 pièce(s) 68.86 m2

EXCLUSIF -TALENCE PEIXOTTO- A proximité immédiate du tram ligne B arrêt Peixotto, du parc de Peixotto, de la mairie et du centre de Talence. Au sein de la résidence Le Quadrige, résidence des années 75 entièrement rénovée (façade refaite) et sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant de type 3 d'environ 68 m², situé au 4 ème étage avec ascenseur.
Cet appartement séduit par ses deux balcons exposition Sud avec store banne électrique . Il se compose de : une entrée avec placard, une cuisine dinatoire avec un cellier attenant, un séjour lumineux,deux chambres, une salle d'eau,des WC séparés. Double vitrage- volets roulants éléctriques. Chauffage individuel au gaz.
La résidence offre un cadre de vie agréable et rassurant.
Une place de parking réservée.

Vous pouvez contacter l'agence au 05x56x33x00x00 ou Carole MAZET au 06x38x35x02x68


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
13528
28
Diagnostic réalisé le : 31/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 910.00€ et 1290.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 68.86 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 204 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1004.07€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Etage 4
    • Construit en 1975
    • Immeuble de 6 étages
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l'Adresse Gradignan
1, Place des Augustins
33170 Gradignan
05 56 33 00 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Gradignan
  • 2 000 €
  • Johan DESPUJOLS
  • 818 794 216
  • Bordeaux
  • FR56818794216
  • CPI 3301 2016 000 005 779
  • Chambre de Commerce et d'Industrie 17 Place de la Bourse 33000 BORDEAUX
  • GALIAN
  • 120 000 €
  • GALIAN 89, rue de la Boétie 95008 PARIS
  • MEDIATION - VIVONS ENSEMBLE 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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