Vente appartement 1 pièce, 15.32m², Thiais

• 15.32m²
• 1 pièce
• 1 SDB

THIAIS - STUDIO - Dernier étage - idéal investisseur ou 1er achat - T9

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter en exclusivité une opportunité particulièrement maline et stratégique sur la commune de Thiais, dans le secteur recherché des Trois Communes. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Ce bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à moins de 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway T9 Trois Communes, avec un accès immédiat aux commerces de proximité ainsi qu'à l'A86. Cette situation privilégiée fait de ce quartier l'un des secteurs les plus recherchés du secteur des Trois Communes, très prisé aussi bien des primo-accédants que des investisseurs pour sa praticité au quotidien et son fort potentiel locatif. Un argument de poids pour tout acquéreur soucieux de la valorisation future de son bien.
Situé au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce studio d'environ 27,55 m² au sol séduit par son bon état général et son espace de vie lumineux. Il se compose d'un coin kitchenette idéalement agencé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC ? une configuration fonctionnelle et bien pensée pour optimiser chaque mètre carré. Les rangements aménagés de chaque côté dans les sous-pentes viennent compléter judicieusement cet espace, un vrai atout pour un studio de cette surface.
La faiblesse des charges de copropriété constitue un confort non négligeable qui simplifie la gestion du quotidien, particulièrement appréciée des locataires comme des propriétaires occupants, et un argument de poids pour la rentabilité d'un investissement locatif.
Ce studio en bon état général ne nécessite pas de gros travaux, ce qui représente une réelle opportunité pour se projeter rapidement, que ce soit pour y vivre ou pour le mettre en location sans délai. Pour un investisseur, c'est également la possibilité d'optimiser le rapport qualité-prix à l'achat tout en maîtrisant son budget.
Sur le secteur des Trois Communes, la demande dépasse largement l'offre disponible, notamment sur les biens bien situés et à fort potentiel comme celui-ci. Les opportunités de cette qualité, à proximité immédiate des transports et des commerces, trouvent preneur rapidement. Ne tardez pas à vous positionner.
Notre équipe L'Adresse Immobilier VIP se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions. De la première visite jusqu'à la signature chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier avec professionnalisme et réactivité. Contactez-nous sans attendre pour ne pas manquer cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

39615

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Diagnostic réalisé le : 14/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 560.00€ et 810.00€ par an

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