Vente appartement 1 pièce, 22.00m², Tours

• 22.00m²
• 1 pièce

A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Appartement 1 pièce de 22,84 m² situé à Tours (37)

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée
Loyer annuel HT : 4 291,44 €
Charges générales de copropriété / an : 145 €
Taxe foncière : 347 €

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T1 au 3ème étage, comprenant : une pièce principale, une entrée avec coin cuisine et une salle de bains avec WC.
Le tout pour une superficie de 22,84 m² carrez.
Appartement entièrement rénové et mobilier partiellement remplacé en 2023.

Située au coeur de Tours rive gauche, à 9 minutes à pied de la gare et à quelques pas de la Place Jean Jaurès, la résidence City Résidence Tours est une résidence affaires de très belle facture, construite en 2009, composée de 99 appartements répartis sur 5 étages. À proximité immédiate du Palais des Congrès (7 min) et du Parc des Expositions (8 min), représentant 190 événements et 700 000 participants par an.

Loyers assurés par bail commercial avec PIERREVAL / CITY RÉSIDENCE (bail ferme jusqu'au 30 juin 2034).

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 25/03/2026

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