Vente appartement 2 pièces, 50.72m², Tours

• 50.72m²
• 2 pièces
• 1 SDB

Charme de l'ancien en plein coeur de Tours -Appartement 2 pièces

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au centre de Tours, dans la rue des Cordeliers ?
À seulement quelques pas de L'Opéra de Tours, découvrez ce bien historique et de caractère niché dans un environnement prisé, parfait pour les amateurs d'authenticité, tout en profitant d'une vie citadine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse, ses murs en pierre et sa belle hauteur sous plafond de 3,40 m dans la pièce de vie, orientée à l'ouest.
L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 27 m²,
d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC.
À l'étage, une mezzanine distribue un espace de 8,80 m² pouvant accueillir un bureau, un coin nuit ou une chambre d'appoint selon vos besoins.
Vous bénéficierez d'une terrasse intimiste de 9 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
-Chauffage individuel électrique- Eau chaude via ballon électrique - Poêle à bois
Copropriété de 28 lots dont 17 d'habitation
Syndic professionnel avec des charges de copropriété à 615 € / an

Classe énergétique F avec possibilité d'amélioration en D grâce à des travaux déjà chiffrés !

Une adresse pleine de charme et une opportunité rare sur le secteur.
À visiter sans tarder !
N'hésitez pas à nous contacter au 02 47 75 76 80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles et consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-tours-grammont/448

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

40815

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Diagnostic réalisé le : 21/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1685.00€ et 2279.00€ par an

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