Vente appartement 3 pièces, 72.95m², Vannes

• 72.95m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Vaste appartement 2 chambres à vendre à Vannes

Vannes - À pied du centre historique et de la gare

Vous rêvez d'un quotidien où tout se fait à pied ? Cet appartement réunit emplacement, confort et praticité.

Situé à seulement 6 minutes à pied du quartier de Saint-Patern, de ses restaurants et de ses terrasses animées, et à 7 minutes de la gare, il bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée pour profiter pleinement de la vie vannetaise.

Au premier et dernier étage d'une petite copropriété, avec son entrée totalement indépendante, il offre une agréable sensation de maison. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m² baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.

En parfait état d'entretien, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Les faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire pour maîtriser votre budget.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre vannetais ou un investissement locatif de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2117

7

Diagnostic réalisé le : 01/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 970.00€ et 1320.00€ par an

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