Vente appartement 3 pièces, 72.95m², Vannes

• 72.95m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Un appartement T3, presqu'une maison, en centre ville de Vannes

Vannes ? Le charme d'une maison, à quelques minutes du centre historique

À Vannes, certaines adresses permettent de profiter pleinement de la ville sans avoir besoin de prendre sa voiture. Celle-ci en fait partie.

Installé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une entrée indépendante, lui donnant une véritable sensation de maison.

Dès l'entrée, la pièce de vie de 33 m² séduit par sa luminosité et son volume. Elle réunit un espace salon convivial et une cuisine aménagée et équipée, dans un environnement parfaitement entretenu où vous n'aurez aucun travaux à prévoir.

Côté nuit, deux chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, des invités ou d'aménager facilement un espace bureau. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Mais son véritable atout reste son emplacement.

Saint-Patern est accessible en environ 6 minutes à pied, pour rejoindre ses restaurants, ses cafés et ses terrasses, tandis que la gare se trouve à seulement 7 minutes à pied. Le centre historique et les commodités du quotidien sont ainsi facilement accessibles sans voiture.

Autre avantage appréciable : de faibles charges de copropriété, pour conserver un budget maîtrisé.

Un appartement qui coche beaucoup de cases : une petite copropriété, une entrée indépendante, aucun travaux, deux chambres et une vie de quartier accessible à pied.

Il conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre à Vannes qu'à un investissement locatif.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2117

7

Diagnostic réalisé le : 01/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 970.00€ et 1320.00€ par an

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