Vente appartement 3 pièces, 68.37m², Vincennes

• 68.37m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Vincennes 3P/2ch + BALCON - 68,37 m2 - à rénover

VISITE VIRTUELLE disponible --> n'hésitez pas à nous la demander.

PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES
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L'Adresse Paris 12 vous propose en exclusivité cet appartement très lumineux, 3 pièces de + de 68m², + balcon, situé RUE DES LAITIERSE, à 150m environ du métro ST MANDÉ, dans un immeuble avec gardien.
Il est situé au 3ème étage avec ascenseur.


A proximité des lieux de vie (écoles, commerces, marché), et des transports, il est composé de :
- 1 entrée + placard
- 1 grande cuisine qui peut être ouverte sur le séjour
- 1 séjour de 20m²
- 2 grandes chambres
- 1 SDB + WC séparés
- 1 balcon d'environ 2m²
Une cave complète ce bien

Possibilité d'acheter une grand box (15m²) en SUS du prix.



L'appartement nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel, et permettre de disposer d'une très grande pièce de vie (environ 40m²) avec cuisine US.


Eau chaude et chauffage collectifs gaz, inclus dans les provisions pour charges.
Provisions pour charges annuelles (appartement + cave) :
- environ 4.800€ (charges courantes)
- environ 225€ (Fonds travaux - Loi Alur)


Taxe foncière 2024 : 1.576€
Honoraires à la charge de l'acquéreur.



Pas de procédure en cours.

A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22348

48

Diagnostic réalisé le : 31/01/2025

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