Vente bureaux 2 pièces, 39.71m², Marseille 01

• 39.71m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

VIEUX PORT - 13001 - APPARTEMENT 2/3 PIECES

VIEUX PORT / OPERA - 13001 - APPARTEMENT 2/3 PIECES - IDEAL INVESTISSEURS

Votre agence L'ADRESSE MARSEILLE 8 vous propose :

Emplacement exceptionnel à deux pas du Vieux-Port !

Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés et animés de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port, de l'Opéra, des commerces, restaurants et transports, découvrez cet appartement plein de charme, idéalement situé au 2ème étage d'un bel immeuble.

Développant une superficie de 26,91 m² loi Carrez et 39,71 m² de surface utile, ce bien bénéficie d'un agencement optimisé offrant de beaux espaces de vie.

Il se compose d'une agréable pièce principale avec espace salon et cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Une seconde chambre aménagée en mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant une capacité d'accueil particulièrement intéressante.

En bon état général, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement locatif.

Actuellement exploité en location saisonnière avec un très bon rendement, il bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement attractif pour une clientèle touristique souhaitant profiter pleinement du centre-ville et du Vieux-Port.

Contact :
Amandine THOBOIS 06.64.21.23.86
Mail: amandine.thobois@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE MARSEILLE 8 - 67 Bd PERIER (Place Delibes) 13008 MARSEILLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1946

6

Diagnostic réalisé le : 19/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 480.00€ et 690.00€ par an

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