Vente demeure de prestige 7 pièces, 230.69m², Guéthary

• 230.69m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

Demeure de prestige Guethary 7 pièces 230.69 m2

Idéalement située au coeur du village prisé de Guéthary, à l'abri des regards et dans un calme absolu, Sixième Avenue Anglet vous présente cette élégante villa Art Déco des années 1920 d'environ 230 m² habitables au sein d'un somptueux jardin arboré de 1 500 m² ? un véritable écrin de verdure, rare dans le secteur.

Le rez-de-jardin offre une chambre avec salle de bain, dressing et toilettes séparés, ainsi que deux appartements indépendants (type T2) avec cuisine équipée et accès direct au jardin, idéals pour recevoir ou générer des revenus locatifs.
Une cave à vin complète ce niveau.

À l'étage, un vaste salon lumineux avec cheminée et une salle à manger conviviale s'ouvrent sur une grande terrasse exposée ouest avec vue partielle sur l'océan. La cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie elle aussi d'un accès à une terrasse extérieure.

À l'extérieur, le jardin paysager abrite une piscine de 12x6 m avec pool house, un jacuzzi, ainsi qu'un espace bien-être comprenant une salle de sport équipée avec douche.
Un garage fermé complète cet ensemble.

Autre atout : la parcelle offre des possibilités d'extension, selon vos besoins et projets.

Alliant charme intemporel et confort contemporain, cette villa unique réunit espace, intimité et prestations de qualité, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités de Guéthary.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

15825

25

Diagnostic réalisé le : 27/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2060.00€ et 2830.00€ par an

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