Vente demeure de prestige 13 pièces, 310.55m², Pouzauges

• 310.55m²
• 13 pièces
• 7 chambres
• 3 SDB

Demeure de prestige 13 pièce(s) 310 m2

DEUMEURE DE 1860 AU COEUR DE LA CAMPAGNE - MONSIREIGNE

Au coeur d'un environnement verdoyant et préservé de toute nuisance, cette authentique bâtisse de caractère se distingue par ses volumes généreux et sa tranquillité totale. Développée sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie rare et une configuration particulièrement polyvalente.

Le rez-de-chaussée est dédié aux pièces de réception. Il accueille un salon spacieux ainsi qu'une salle à manger indépendante, propices aux moments de partage. Une bibliothèque apporte une touche de sérénité supplémentaire à ce niveau. La cuisine, quant à elle, s'accompagne d'une arrière-cuisine indispensable pour la gestion du quotidien et le rangement.

Les étages supérieurs abritent une configuration remarquable tournée vers le confort et l'accueil. Les paliers distribuent un total de sept chambres confortables, permettant de préserver l'intimité de chacun. Un grand dortoir complète ingénieusement cet espace nuit, créant un lieu idéal pour les enfants. Pour le confort de la maisonnée, la demeure dispose de deux salles de bain et d'une salle d'eau.

L'agencement de cette demeure de 1860 se prête à de multiples projets. La distribution indépendante des pièces permet d'envisager aussi bien une grande résidence de famille qu'une activité d'accueil de type chambres d'hôtes.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié alliant sérénité et accessibilité, ce bien d'exception se situe à seulement 15 minutes de Pouzauges, ainsi qu'à 20 minutes des Herbiers et du célèbre parc du Puy du Fou. Une opportunité unique pour les amateurs d'espace, d'histoire et de nature.

REF: 4466
DPE: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530 € et 6170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
GES: B
PRIX: 384500 euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

28410

10

Diagnostic réalisé le : 18/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4540.00€ et 6150.00€ par an

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