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Réf. de l'annonce : 13065372 / 37582

Vente immeuble 11 pièces, 161.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,02 % TTC | 567 100€ honoraires inclus | 540 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 400,00€
567 100 €
  • 161.00m²
  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 3 SDB
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Maison Angers 11 pièce(s) 151 m2

ANGERS/CENTRE BELLEFONTAINE :
Immeuble en monopropriété de 161m2 situé à proximité du Conservatoire et du parc Bellefontaine comprenant :
- au rdc : un T2 de 30m2 entièrement rénové (location poss 600 € hc), une grande cour, un garage ouvert sur la cour, un cellier/buanderie
- au 1er étage : palier, appartement T4 de 81m2 , 3 chambres, grand salon-séjour avec belle hauteur sous plafond, salle de bains, wc, cellier.
(location poss 1000 € hc)
- au 2ème étage : palier, 3 chambres, cuisine et sdb avec wc .
(location par chambre 400€ cc)
Cave en sous/sol
Libre de locataire

Réf. : 37582
DPE : E (296) / GES : E (55)
*Prix honoraires inclus
*Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
29655
55
Diagnostic réalisé le : 23/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4740.00€ et 6410.00€ par an
Caractéristiques Immeuble
  • Les essentiels
    • 11 pièces
    • 161.00 m²
    • 7 chambres
    • 2 salle de bains
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Terrain 147.00 m²
    • 1 Parking
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 2 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Place du Lycée
5 Bis Place du Lycée
49100 ANGERS
02 41 05 63 19

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Place du Lycée
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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