Vente immeuble, 265.00m², Auxerre

• 265.00m²

Immeuble Quartier du Pont

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose d'investir dans ce bel immeuble situé dans le quartier du Pont, aux pieds de l'Eglise St Pierre et du Théâtre.
Avec sa façade aux colombages caractéristiques de notre région, il offre au rez-de-chaussée un vaste local commercial loué.
Les étages, accessibles depuis une entrée indépendante, sont composés d'un immense appartement en duplex de 140 m², pouvant aisément être divisé en deux logements.
Les volumes généreux, le charme des poutres et la belle luminosité font de cet immeuble une excellente opportunité d'investissement.
Bon classement énergétique : le local est classé C et l'appartement est classé D.
Bonne rentabilité possible
Stationnement à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1906

6

Diagnostic réalisé le : 25/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2030.00€ et 2800.00€ par an

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