Vente immeuble 5 pièces, 110.00m², Bourg-Saint-Andéol

• 110.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres

Immeuble Bourg Saint Andeol

L'agence a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier situé à proximité immediate de la Mairie de Bourg-Saint-Andéol. Implanté sur une parcelle de 172 m², ce bien développe 105 m² habitables parfaitement agencés en deux habitations indépendantes, complétées par une dépendance de 40 m².

Particulièrement performant sur le plan financier, cet immeuble garantit un rendement brut de 7 % avec un historique de vacance locative nul.
Distribution des espaces :
Maison Type 2 (Louée meublée) :
Composée d'une pièce principale avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse ombragée, d'un WC indépendant au RDC. L'étage accueille une chambre climatisée avec dressing et une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible installée.
Maison Type 3 (Louée non meublée) :
Composée d'un séjour, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse privative, et d'un WC. L'étage dessert deux chambres accédant à une seconde terrasse ainsi qu'une salle de bain mixte (douche et baignoire) avec WC
Honoraires charge vendeur
Référence: JBK1018
Contact: Julien Vey au 07 63 44 34 38
Mail: jvey@l'adresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1937

7

Diagnostic réalisé le : 05/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
990€ par an

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