Vente immeuble 9 pièces, 198.00m², Cambo-les-Bains

• 198.00m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 4 SDB

SHANGRILA, villa divisée en 4 appartements meublés

EN EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN - CAMBO-LES-BAINS

Votre agence L'Adresse Ustaritz - Pays Basque vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier d'environ 197 m², aménagé en 4 appartements indépendants, sur une parcelle clôturée de plus de 1 000 m².

Idéalement situé à Cambo-les-Bains, à proximité des commodités et des infrastructures thermales, l'ensemble est actuellement exploité en location saisonnière, notamment auprès d'une clientèle de curistes habituée et récurrente.

Chaque appartement dispose de sa propre entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un extérieur privatif.

Véritable atout : les 4 logements sont vendus entièrement meublés et équipés, électroménager compris. Parfaitement entretenus, ils ne nécessitent pas de travaux avant reprise de l'exploitation. La vente intervient uniquement en raison du départ à la retraite de l'exploitante.

La propriété dispose également d'espaces communs, d'un cabanon pour le rangement des vélos, d'un portail et de 6 places de stationnement, avec possibilité d'en créer davantage.

LES ATOUTS :

-4 appartements indépendants
-Activité locative existante
-Clientèle de curistes fidélisée
-Extérieurs privatifs
-Vendu meublé et équipé
-Aucun travaux à prévoir pour la reprise
-6 stationnements + possibilité d'en créer davantage
-Reprise immédiate de l'activité possible

Une opportunité clé en main pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier déjà structuré et exploitable à Cambo-les-Bains.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1375

5

Diagnostic réalisé le : 15/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1980.00€ et 2690.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Immeuble