Vente immeuble 5 pièces, 132.00m², Carcassonne

• 132.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

A Carcassonne avec vue imprenable et belle rentabilité

Située aux portes de la majestueuse Cité de Carcassonne, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous séduira par son charme authentique, son cachet unique et son emplacement privilégié. Véritable bien coup de coeur, elle offre de nombreux atouts, à commencer par un studio indépendant de 33 m² situé au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Ce studio comprend une chambre confortable et une salle d'eau séparée. Sur ce même niveau, un garage/atelier de 24 m² offre de belles possibilités : espace de stockage, buanderie ou stationnement pour deux-roues.

À l'étage, le charme opère immédiatement grâce à une rénovation mêlant l'ancien et le contemporain avec élégance. Pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux et lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Vous y trouverez une grande pièce de vie baignée de lumière, une première chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une magnifique suite parentale, pensée comme un cocon d'intimité et de confort. Cerise sur le gâteau : une vaste terrasse, en partie couverte, vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la Cité de Carcassonne. Imaginez-vous dans un jacuzzi, un verre à la main, admirant le feu d'artifice du 14 juillet? un cadre de vie tout simplement exceptionnel.

Au-delà de son charme indéniable, cette maison représente une opportunité rare pour les investisseurs. Déjà exploitée en location courte durée, elle génère plus de 78 000 € de chiffre d'affaires annuel, avec une rentabilité prouvée. Entre prestations haut de gamme, emplacement stratégique et forte attractivité touristique, ce bien réunit toutes les conditions pour un investissement rentable et pérenne.

Vous êtes à la recherche d'une maison de ville de caractère ou d'un projet locatif clé en main ? Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant.

Jonathan : « Cette vue ! En un mot : CLASSE ! »
Chers confrères, nous partageons tous nos biens. Vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jonathan SOUM (EI) Consultant - Numéro RSAC : 845132646 - CARCASSONNE.

Bilan energetique

14527

27

Vous souhaitez visiter l'Immeuble