Vente immeuble, 270.00m², Cholet

• 270.00m²
• pièce
• 6 chambres
• 0 SDB

Immeuble Cholet

En plein centre-ville, à deux pas des commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété bénéficie d'un emplacement idéal, avec un grand parking public juste en face qui facilite l'accès pour les locataires et les clients potentiels du local commercial.

Le bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée actuellement libre, offrant un fort potentiel de location, de deux appartements T2 situés au premier étage, ainsi que de deux appartements T3 au deuxième étage. Les quatre appartements sont tous loués, assurant une rentabilité immédiate. Les logements affichent des performances énergétiques allant de C à D, un vrai atout pour une valorisation pérenne du bien.

La valeur locative totale est estimée à 1827 € par mois (hors local commercial), ce qui en fait une opportunité attractive pour les investisseurs en quête d'un bien mixte, regroupant habitation et commerce, avec un bon rendement et des perspectives de développement.
Pour plus d'informations, les diagnostics ou le dossier locatif, n'hésitez pas à me contacter.

DPE : C / GES : B
Honoraire à charge Acquéreur
Réf : 2960

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 23/07/2025

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