Vente immeuble, 245.00m², Drancy

• 245.00m²

DRANCY, Immeuble et local commercial (245m2)

Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble situé dans le quartier recherché du Petit Drancy offre une excellente rentabilité et un potentiel rare sur le secteur. Il se compose d'un vaste local commercial et de quatre appartements déjà occupés, assurant un revenu immédiat.

Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 85 m² est actuellement libre. Il bénéficie d'une très belle visibilité grâce à une large vitrine sur rue, idéale pour toute activité professionnelle. Le local dispose également d'un sous-sol total de 85m2, accessible depuis l'intérieur, avec une hauteur sous plafond de trois mètres. Un accès indépendant peut être aménagé, ce qui permet une grande flexibilité d'exploitation.

La partie habitation se compose de quatre appartements en bon état général, tous équipés de fenêtres en PVC double vitrage. Le premier logement est un F3 de 70 m² actuellement loué 1 050 euros par mois. Un second F3 de 56 m² est loué 950 euros par mois. Un troisième F3 de 70 m² est occupé pour un loyer mensuel de 800 euros. Le dernier logement est un F2 de 50 m² disposant d'une agréable terrasse, loué 800 euros par mois. Ces quatre locations offrent une stabilité locative intéressante et une rentabilité attractive.

Cet immeuble représente une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien complet, combinant un local professionnel avec un fort potentiel et plusieurs logements bien entretenus. Le tout développe une surface totale de 246 m².

Une visite s'impose rapidement pour saisir cette opportunité rare sur le marché drancéen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas QUILLET (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 428 172 217 00054 - PARIS.

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 18/11/2025

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