Vente immeuble 3 pièces, 110.42m², Marguerittes

• 110.42m²
• 3 pièces
• 2 chambres

A VENDRE - Immeuble Marguerittes - 2 lots - 110.42 m2

EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES

A VENDRE - Immeuble Marguerittes - 2 lots - 110.42 m2

Immeuble de rapport composé de deux lots actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 33 m² comprenant deux pièces avec vitrine ainsi qu'un point d'eau avec WC.

Le second lot dispose d'une entrée totalement indépendante, l'appartement de type 3 en duplex développe environ 77 m². Il comprend, au premier étage, un séjour climatisé, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Au second niveau, vous trouverez deux chambres, dont une climatisée, avec une salle d'eau chacune.

Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. L'entrée indépendante de l'appartement constitue un atout supplémentaire en assurant une parfaite autonomie entre les deux lots.

A visiter rapidement !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1576

6

Diagnostic réalisé le : 07/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1150.00€ et 1570.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Immeuble