Vente immeuble 6 pièces, 236.00m², Rodilhan

• 236.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres

A VENDRE RODILHAN : Immeuble de 4 lots

À VENDRE ? Immeuble de rapport 4 lots

Situé sur une parcelle de 642 m² à RODILHAN, cet immeuble en R+1 se compose de 4 lots et offre un excellent potentiel d'investissement ou de valorisation.

Rez-de-chaussée
Deux locaux d'environ 120 m² chacun, à aménager selon vos projets. Un lot loué (bail en cours, cabinet infirmiers), un lot libre d'occupant.

Chaque local bénéficie d'un extérieur, idéal pour une activité professionnelle, commerciale ou une transformation en habitation (sous réserve des autorisations)

Premier étage ? Partie habitation
Appartement T3 libre d'occupant comprenant :
Séjour lumineux
Cuisine aménagée
Cellier
2 chambres
Salle de bains et WC
2 balcons

Un P2 de 38 m² loué (bail d'habitation en cours) offrant :
Cuisine
Belle pièce de vie
Salle d'eau
Une chambre
Loué actuellement : 390 € + 10 € de charges, pas de procédure en cours.

Les +
? Immeuble déjà partiellement loué
? Revenus locatifs immédiats
? Gros potentiel de création de valeur au RDC
? Parcelle spacieuse
? Idéal investisseurs, projet mixte habitation/professionnel ou recherche de rendement avec perspectives d'évolution.

A VISITER !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2419

9

Diagnostic réalisé le : 26/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2830.00€ et 3880.00€ par an

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