Vente immeuble 4 pièces, 87.70m², Martigues

• 87.70m²
• 4 pièces

Immeuble Martigues 83.7 m2

L'Agence L'Adresse vous propose .

Au coeur du très recherché quartier de Ferrières à Martigues, découvrez un immeuble de caractère offrant une opportunité d'investissement rare, alliant charme, rentabilité et emplacement privilégié.

Élevé de deux étages sur rez-de-chaussée, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots harmonieusement agencés :

Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, un studio entièrement rénové de 12,53 m², optimisé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité.

Au premier étage, deux élégants studios de 14,53 m², rénovés avec goût. L'un d'eux bénéficie d'une vue dégagée sur le quai de Beauséjour, offrant une atmosphère lumineuse et apaisante, très recherchée par les locataires.

Au dernier niveau, un superbe duplex de type 2 d'environ 42,53 m², véritable coup de coeur. Prolongé par un balcon, il offre une vue ouverte sur le canal et profite d'une exposition plein sud, baignant les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Un bien idéal pour une clientèle en quête de charme et de douceur de vivre.

L'ensemble développe un revenu locatif mensuel de 2 500 € hors charges, assurant une rentabilité solide dans un environnement à forte demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

34413

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Diagnostic réalisé le : 08/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1390.00€ et 1890.00€ par an

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