Vente immeuble, 170.00m², Menetou-Salon

• 170.00m²
• pièce
• 2 chambres
• 0 SDB

Exclusivité : Immeuble commerce et logement à Menetou Salon

Situé à Menetou-Salon, village de vignoble réputé, cet immeuble offre un excellent potentiel. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un local commercial actuellement aménagé en charcuterie, comprenant une boutique, une chambre froide, une arrière-boutique, un laboratoire fermé avec accès à un vestiaire et un petit grenier, ainsi que des toilettes indépendantes. Au sous-sol, une cave vient compléter l'espace de stockage.
À l'étage, vous y trouverez un appartement et serez accueilli sur un palier desservant une salle de bains, une cuisine indépendante avec un espace pour prendre les repas, un salon-salle à manger avec cheminée et une pièce de rangement.
Au second étage de cet appartement le palier est actuellement utilisé en bureau. Deux chambres confortables avec une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur, artisan ou commerçant souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique dans un village dynamique tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2427

7

Diagnostic réalisé le : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1514.00€ et 2048.00€ par an

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