Vente immeuble, Nancy

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Immeuble en SEMI-EXCLUSIVITÉ à Nancy 6 appartements

Opportunité d'Investissement : Immeuble en SEMI-EXCLUSIVITÉ à Nancy
Situé dans un quartier très prisé, à proximité du quartier des Deux-Rives (54000 Nancy), cet immeuble d'investissement est une occasion à saisir !
Détails de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : 1 Studio, 1 F1, 1 Petit local à vélo
Premier étage : 1 Studio, 1 F1
Deuxième étage : 1 Studio, 1 F3
Sous-sol : 1 Cave
Performance locative : Cet immeuble génère actuellement des revenus attractifs grâce à trois appartements loués :
Studio : Loué à 450,00 € (charges de 20,00 € comprises)
F1 : Loué à 550,00 € (charges de 20,00 € comprises)
F3 : Loué à 470,00 € (charges de 20,00 € comprises)
Revenus mensuels totaux : 2 920,00 € charges comprises
Avantage d'investissement : Avec un rendement brut attractif et des loyers en progression dans cette zone recherchée, cet immeuble constitue un investissement stratégique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité d'améliorer la valeur locative et de maximiser votre retour sur investissement.
Pourquoi choisir cet immeuble ?
Emplacement privilégié : Proche de la place Stanislas, proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.
Potentiel d'augmentation des loyers : Avec des rénovations, vous pouvez optimiser les loyers et le rendement.
Stabilité locative : Plusieurs appartements déjà loués, assurant un flux de trésorerie stable.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite privée en exclusivité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).
Contact : Monsieur Patrice CLOVYN (EI)
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Référent immobilier dans le 54
Tél : 06.13.70.44.48
(RSAC 950 463 471)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrice CLOVYN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.

Bilan energetique

39715

15

Diagnostic réalisé le : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5330.00€ et 7250.00€ par an

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