Vente immeuble 12 pièces, 327.56m², Narbonne

• 327.56m²
• 12 pièces
• 9 chambres
• 0 SDB

NARBONNE - Ensemble immobilier de 3 maisons dont 2 vendues louées avec terrain et stationnement

Au coeur de Narbonne, à 25m du Quai de Lorraine, notre Agence L'Adresse vous propose ce grand ensemble immobilier de 330m² implanté sur une parcelle de 405m² composé de deux maisons dont une divisée en deux pour des fins locatives. A ce jour et à la vente, vous sont proposées :

- Une maison de 98m² (R+1) entièrement à réhabiliter (plancher compris)
- Une maison de 58m² louée 722 euros CC avec extérieur + parking.
- Une maison de 77m² louée 670 euros CC sans extérieur.

Au rez-de-chaussée de la maison à rénover, une remise de 94m² avec emplacement de la cuve avec accès sur le jardin arrière.

La provision sur charges est de 13 euros par locataire et les compteurs divisionnaires sont accessibles en extérieur. Les 2 maisons louées sont en très bon état, entièrement rénovées en 2020, isolées et climatisées.

La toiture de l'ensemble immobilier a été refaite en 2020 et donc de ce fait encore sous décennale. Les baux de locations arriveront à échéance en Septembre 2027 si un congé est donné. Taxe foncière de l'ensemble : 3737 euros.

Investisseurs confirmés, contactez votre Agence pour d'amples renseignements, nous serons ravis de vous présenter cet ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1835

5

Diagnostic réalisé le : 10/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 891.00€ et 1205.00€ par an

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