Vente immeuble 17 pièces, 384.88m², Pau

• 384.88m²
• 17 pièces
• 13 chambres
• 4 SDB

Pau - Immeuble de rapport - 4 appartements, jardin, caves et box

Votre agence l'Adresse Grand Pau vous propose cet immeuble de rapport situé à proximité du centre-ville de Pau.
Construite en 1912, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel locatif, avec 4 niveaux bien exposés Sud/Nord/Est.

Détails de l'immeuble :

Rez-de-chaussée (95,90 m²) : Un grand T4 à rénover, comprenant 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une cuisine indépendante, un salon/séjour, WC, ainsi qu'une cour privative de 22 m² et un jardin de 50 m².

1er étage (95,25 m²) : Un T4 rénové, composé de 3 chambres, un bureau, une salle de bains, une cuisine indépendante, un salon/séjour et WC.

2nd étage (95,25 m²) : Un autre T4 rénové, Cet appartement dispose de 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains, une cuisine indépendante, un salon/séjour, WC et 2 balcons.

3ème étage (98,50 m²) au sol : Un T5 partiellement rénové avec 3 chambres, un bureau, une salle de bains, une cuisine indépendante, un salon/séjour, WC et un grenier offrant un espace supplémentaire.

Au Sous-sol :
5 caves, dont 2 avec sortie extérieure indépendante.

Extérieur :
2 box fermés dans le jardin, pouvant servir de remise ou garage.

Informations supplémentaires :
Travaux à prévoir pour les parties communes et le rez-de-chaussée.

Règlement de copropriété établi.

Les tableaux électriques de chaque niveau sont conformes aux normes en vigueur.
DPE : E (258) / B (8).

Le plus : Immeuble avec fort potentiel locatif dans un secteur recherché, proche du centre-ville, avec un beau jardin et des caves.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site : https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

Bilan energetique

2588

8

Diagnostic réalisé le : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1510.00€ et 2070.00€ par an

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