Vente immeuble 4 pièces, 76.00m², Plan-de-Cuques

• 76.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres

Immeuble composé de 2 appartements T2 avec terrasses 13380 Plan de cuques

En exclusivité, située sur la commune de Plan-de-Cuques, dans le secteur recherché des Les Madets, cette propriété composée de deux appartements de type 2 avec terrasses représente une opportunité rare, idéale entre investissement patrimonial et projet familial.

Implanté dans un environnement agréable et résidentiel, l'ensemble bénéficie d'un emplacement recherché.

À l'intérieur, vous découvrez deux logements indépendants, fonctionnels et bien agencés, offrant chacun un espace de vie confortable et lumineux.
Chaque appartement dispose de sa propre terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le bien est en excellent état général, avec aucun travaux à prévoir, permettant une mise en location rapide ou une installation immédiate.

Et si ce bien devenait votre prochain investissement rentable? ou la solution idéale pour rapprocher votre famille tout en conservant l'indépendance de chacun ?

Les + qui font la différence :

Deux appartements T2 indépendants
Terrasse pour chaque logement
Aucun travaux à prévoir
Secteur recherché
Idéal investissement locatif
Parfait pour regroupement familial
Bien rare sur le secteur

Un bien polyvalent, offrant plusieurs possibilités selon vos projets : habitation principale, placement locatif ou résidence familiale à double logement.

Bien soumis à la copropriété (6 lots d'habitation).
Honoraires à la charge vendeur
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 .
DPE réalisé le 15/11/2023. DPE : C / GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1424

4

Diagnostic réalisé le : 15/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 410.00€ et 570.00€ par an

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