Vente immeuble 7 pièces, 154.00m², Ploërmel

• 154.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres

Immeuble Ploërmel 7 pièces 154 m2

Exclusivité L'Adresse Ploërmel.

En plein coeur de Ploërmel, à deux pas des commerces, restaurants et commodités, découvrez cet immeuble de rapport au fort potentiel locatif.

L'immeuble se compose de :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial de 61 m², lumineux et offrant une belle vitrine sur rue passante. Idéal pour une location professionnelle.
- Au 1er étage : un appartement T2 de 46 m², actuellement libre de toute occupation, comprenant une pièce de vie spacieuse avec balcon, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau, wc.
- Au 2ème étage : un appartement T2 de 47 m², déjà loué, assurant un revenu immédiat.
Une cave vient compléter l'ensemble.

Chauffage au fioul.

Pas de stationnement privatif, mais parkings publics à proximité immédiate.

Les atouts :
- Emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Ploërmel, très recherché.
- Rentabilité intéressante avec un logement déjà loué et deux lots vacants à exploiter.
- Multiples possibilités : investissement pur, location mixte (habitation + commerce), ou revente à la découpe.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un immeuble complet au coeur de la ville !

Contactez dès maintenant L'Adresse Ploërmel pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25550

50

Diagnostic réalisé le : 25/06/2025

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