Vente immeuble 12 pièces, 330.00m², Puttelange-aux-Lacs

• 330.00m²
• 12 pièces
• 5 chambres

Immeuble Puttelange Aux Lacs 12 pièce(s) 330 m2

PUTTELANGE-AUX-LACS IMMEUBLE DE 330 M²
SPÉCIAL INVESTISSEUR 178 000 €

Un immeuble à fort potentiel en plein centre-ville !

Situé au coeur de Puttelange-aux-Lacs, à proximité des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble d'environ 330 m² habitables, combles inclus, implanté sur un terrain de 125 m².

En grande partie rénové, ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier.

COMPOSITION DE L'IMMEUBLE

Rez-de-chaussée : local commercial pouvant également être aménagé en appartement.

1er étage : appartement de type T2 d'environ 80 m² comprenant
une grande pièce de vie.

2e étage : appartement de type T3 d'environ 80 m², comprenant une entrée, un grand salon-séjour, un espace prévu pour une cuisine ouverte, une salle d'eau équipée et deux chambres.

3e étage : appartement de type T3 d'environ 84 m², comprenant une entrée, un grand salon-séjour, un espace prévu pour une cuisine ouverte, une grande salle d'eau équipée et deux chambres.

4e étage : combles avec poutres apparentes, offrant un potentiel d'aménagement à étudier.

RÉNOVATIONS DÉJÀ EFFECTUÉES

Électricité rénovée

Plâtres et peintures refaits

Beaux parquets au sol

Façade rénovée

Toiture et zinguerie rénovées

Fenêtres PVC double vitrage

TRAVAUX RESTANT À PRÉVOIR

Installation d'un système de chauffage complet : pompe à chaleur ou climatisation réversible de type INVERTER par exemple.

Finitions des cages d'escaliers, actuellement en béton brut.

INFORMATIONS ESSENTIELLES

Surface habitable annoncée : environ 330 m², combles inclus

Terrain : 125 m²

Taxe foncière : 1 535 € par an

Immeuble jamais loué

Prix de vente : 178 000 €

Une belle opportunité pour les investisseurs !

Grâce à ses volumes généreux, son emplacement central et aux rénovations déjà réalisées, cet immeuble offre un potentiel intéressant pour un projet patrimonial ou locatif, après achèvement des travaux nécessaires et sous réserve des autorisations requises.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus de renseignements contacter Patrick EHRHARDT au 06.24.84.92.14. ou pehrhardt@ladresse.immo ou directement en agence L'ADRESSE METZ 5 rue des Messageries 57000 METZ - metz@ladresse.immo - 03 87 32 15 15
** Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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