Vente immeuble 10 pièces, 265.72m², Rochefort

• 265.72m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• 0 SDB

Immeuble de rapport à Rénové situé à ROCHEFORT - fort potentiel

Idéalement situé à proximité des commerces et bénéficiant d'un stationnement aisé, cet immeuble de 265 m² représente une opportunité rare pour investisseur avisé.

Actuellement composé de 5 lots :
1 local professionnel en bon état, idéal pour une activité médicale ou paramédicale
1 T2 loué, générant déjà des revenus
1 T2 à rénover
1 studio à rénover
1 T2 occupé par le vendeur, qui souhaite le louer après la vente: potentiel locatif immédiat

Possibilité de créer de 2 lots supplémentaires :
Aménagement du grenier en appartement
Création envisageable d'un second studio

Surfaces annexes :
2 caves
Belle cour intérieure pavée, un vrai atout charme

Défiscalisation possible dans le cadre des lois Denormandie ou Malraux, selon projet et localisation précise.

Immeuble à fort rendement locatif potentiel, idéal pour un projet de rénovation globale avec valorisation patrimoniale.

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations, plans ou visite sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22339

39

Diagnostic réalisé le : 04/06/2025

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